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建築銷售-電建地產深圳有限公司以20.12億元(增加人才配建面積1.14萬平方米)競得光明區A510-0152宗地

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記者李昌鴻深圳報道:深圳市土地房產交易中心昨日共計有4個區、5宗地對外掛牌出售,全國37家開發商上演了競拍爭奪大戲。5宗地全部觸及最高限價,合計以223.84億元(人民幣,下同)的總價出讓,龍光、中海、電建、平安成為土地爭奪戰的贏家。

此次拍賣會是近二十年來深圳土地招拍掛市場最大數量的一次宅地供應。該5宗居住用地面積共計約17公頃,起始總價為154億元。昨日吸引了37家企業參與競買,舉牌現場競爭異常激烈,拍賣師累到要讓參加競拍的房企直接口頭叫價。

本次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓,即限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積,其中只租不售的人才住房產權歸政府,競得人建成後須無償移交。此外,項目用地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

經過激烈角逐,最終廣州越璟房地產開發以59.08億元(增加人才配建面積8800平方米)競得位於寶安尖崗山的A122-0360宗地。據悉,該價格已達最高限制價格,最終通過競爭建多少人才房來定奪勝負。龍光房地產以65.85億元(增加人才配建面積2.26萬平方米)競得位於龍華民治街道的A817-0609宗地;中海地產集團以54.08億元(增加人才配建面積1.67萬平方米)競得光明區A510-0151宗地;電建地產深圳有限公司以20.12億元(增加人才配建面積1.14萬平方米)競得光明區A510-0152宗地;深圳市創勇企業管理以24.71億元(增加人才配建面積4600平方米)競得坪山區G12107-8063宗地。據悉,創勇公司是平安集團旗下公司。

據統計,剔除人才住房、幼兒園等配建面積後,寶安區、龍華區民治街道、光明區A510-0151、光明區A510-0152地塊的可售住宅樓面價每平方米作價分別達到6.68萬、6.7萬、4.22萬及4.28萬元。坪山區G12107-8063宗地的整體樓面價為每平方米1.52萬元。

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